二零一五年，俩个英国HenryDimbleby和JonathanDowney把设立商业街做为发展方向，结论得到出乎意料的顺利，她们的逗阵商业街Dinerama 年就得到350万收益。

紧接着她们开第三家商业街ModelMarket，她们计划方案在未来5年本质巴黎给出15家商业街，并扩大到英国的达拉斯。

这毫无疑问是1个顺利的创业成功案例，那样她们是怎么做的，她们有哪些顺利窍门呢？

她们是怎么做的及运营模式

顺利并不是不经意，俩位创始者HenryDimbleby和JonathanDowney全是经验丰富的特色美食制造行业人员。

Dimbleby是连锁加盟餐饮连锁品牌Leon的创始者，Downey创立过街头特色美食牌子StreetFeast。

正由于她们的历经，当她们想要开个一间专业经营商业街的企业LondonUnion时，迅速从包含特色美食评论人、大厨和大陆女演员等好朋友中贷到250万的前期费用。

LondonUnion经营的商业街的运营模式是那样的，她们找好举行商业街的地区，吸引住餐饮店来进入，随后吸引住消费者来消費。

来消費的消费者要付款3欧元的门票费才可以进到销售市场，进入商业街的餐饮店向LondonUnion交纳10至15%的销售额抽成，除此之外LondonUnion在商业街上也是有直营夜店。

LondonUnion经营的 条商业街坐落于巴黎填满嬉皮士氛围的Shoreditch小区，有11个加盟代理餐饮店，也有4个夜店，及其1个DJ打蝶台，十分受年轻群体的热烈欢迎。

年她们就得到350万收益，除去经营成本， 后的净利做到150万，那样看取回250万英镑的项目投资并不是难题。她们的顺利窍门

LondonUnion的运营模式并不新鮮，有那样念头的投资者应当或许多，为何LondonUnion这般顺利呢，去除俩位创始者全是制造行业的经验丰富人员外，有以下几个方面：

1、找寻租金低的地区进行经营

LondonUnion选中设立商业街的地址全是租金较低的地区，例如在东巴黎的CanadaWater地区。

她们只必须付款非常低的房租就能得到一整片室外场所的租赁合同，由于该小区人气值走低，房地产价钱不高，房地产商期望引进LondonUnion商业街，来提升小区的生命力，因此推动土地价格。

在逗阵步行街取得成功后，LondonUnion于二零一五年设立了第三家步行街ModelMarket，开店选址依旧在人气值不高、房租较低的巴黎近郊区Lewisham。

2、让加盟代理的餐饮店变成 投资者

LondonUnion除去从生活中的好朋友中找投资人外，也从加盟代理摆地摊的餐饮店中找寻“投资人”。

加盟代理餐饮店是 掌握商业街的经营状况的，假如她们想要项目投资LondonUnion，她们就和商业街捆缚成利益共同体。

这也确保了商业街餐饮店的可靠性，要是没有项目投资影响，这种餐饮店的流通性非常大，她们很可能随时随地离去，去其他商业街。

这类投资人人次在二零一五年时早已大约有30个，占据总加盟者的一大半。

3、把直营夜店打导致赚钱神器

LondonUnion并并不是只依赖加盟代理餐饮店，这有非常大的不可预测性，她们仍在商业街上直营夜店。

因为两们创始者全是特色美食界经验丰富人员，她们的直营夜店做得十分顺利，奉献的收益占据75%。

这让商业街的收益更为平稳，也为别的餐饮店作出了榜样，还让俩位创始者以加盟代理餐饮店的视角体会了商业街的运行步骤。

我看了国內一些创业成功案例，也在做相近的商业街，LondonUnion的成功案例或许未必彻底适宜国內状况，但也非常值得她们学习培训和效仿。